Kdy se vrací kauce?

Po řádném předání bytu (s podepsaným předávacím protokolem - viz článek Předání a převzetí bytu) bez zbytečného odkladu (§ 2254 odst. 2 OZ).

V praxi FLAT SERVICE:

• Hlavní část kauce (typicky 80-90 %): vracíme do 30-60 dnů od předání bytu, jakmile zkontrolujeme stav a doúčtujeme poslední platby.
• Zbylých 10-20 % kauce zadržujeme do doručení finálního ročního vyúčtování služeb (typicky následující rok v červnu/červenci) - kvůli krytí případných nedoplatků.

Z kauce se před vrácením srážejí:

• Nedoplatky na nájemném a službách
• Škody nad rámec běžného opotřebení (viz NV 308/2015 Sb.)
• Sankce ze smlouvy (např. smluvní pokuta za pozdní platby), pokud byly platně sjednány

Pokud se srážka chystá, dostanete od nás písemné vyúčtování s podklady. Pokud nesouhlasíte, můžete podat námitku, případně se domáhat výplaty soudně.

Jistota je deponována podle § 2254 OZ. Případné úroky z jistoty řešíme individuálně na základě písemné žádosti - napište prosím na office@flatservice.cz.